+7 (917) 536-47-12
zverev.dem@gmail.com
Бесплатная консультация с 9:00 до 19:00
Прием заявок: круглосуточно
zverev.dem@gmail.com
Бесплатная консультация с 9:00 до 19:00
Прием заявок: круглосуточно
Независимая
оценка
имущества
оценка
имущества
Частнопрактикующий оценщик
Зверев Дмитрий Александрович
Зверев Дмитрий Александрович
Оценка имущества — это определение ее рыночной стоимости, а также законности владения. Экономика - вещь непостоянная, цена на материальные блага склонна меняться. Поэтому достаточно часто приходится определять стоимость собственности для физических или юридических лиц в зависимости от условий рынка. Оценка необходима при покупке имущества, продаже, страховании, получении кредита, определении кадастровой стоимости, оценки для суда, оценка для банка — например, при ликвидации бизнеса или ипотечном кредитовании. Особой статьей выступает оценка собственности при вступлении в наследство. Оценщик чаще всего определяет рыночную стоимость недвижимости, транспортных средств, оружия, мебели, станков, оборудования и оргтехники.
Как это
работает?
работает?
1 ШАГ.
Запрос
на оценку
Вы предоставляете сведения об объекте оценки и желаемые сроки готовности отчета. Я сопоставляю свои возможности с вашим запросом, и мы согласовываем сроки проведения оценки, а также стоимость услуги. В случае успешного согласования, заключаем договор.
2 ШАГ.
Сбор сведений
об объекте оценки
Провожу сбор и анализ сведений необходимых для оценки объекта. Сюда входит информация: предоставленная вами, полученная при осмотре объекта оценки, дополнительно запрошенная мной при необходимости, а также собранная в процессе работы с открытыми источниками.
3 ШАГ.
Подготовка отчета
об оценке
На этапе подготовки отчета, провожу расчет рыночной стоимости, используя собранные данные. Направляю вам проект отчета на верификацию (сверка данных). После, оформляю отчет в бумажном и электронном виде. Электронный вариант отчета предоставляется по запросу.
4 ШАГ.
Оплата
и получение
После оплаты, в размере, прописанном в договоре (цена оговаривается заранее и не меняется), мы согласовываем время и место получения отчета.
В случае необходимости оформляем доставку курьером (оплачивается отдельно компании-поставщику).
Услуги и цены
Для целей вступления в наследство, страховых целей, разрешения имущественных
споров в суде, сделок для купли-продажи, залога
Недвижимое имущество
Квартиры, дома земельные участки
Оценка недвижимости может понадобиться:
Перечень документов:
- При вступлении в наследство оценка проводится в обязательном порядке, согласно законодательству РФ, для расчета госпошлины.
- Для исключения рисков денежных потерь, при компенсации средств другим наследникам, бракоразводных процессах, а также в иных ситуациях связанных с определением долей собственников.
- Оценка для целей залога, нужна для оформления кредита в банке, где недвижимость выступает в качестве обеспечения.
- Отчет об оценке входит в обязательный пакет документов для оформления ипотечного кредитования. Банк получает достоверную информацию о состоянии жилья и ее стоимости.
- Для оформления сделок купли-продажи/обмена, независимая оценка нужна, чтобы исключить споры вокруг стоимости и риски денежных потерь.
- Оценка требуется органам опеки при оформлении сделки купли-продажи, в том случае когда одним из собственников является несовершеннолетний.
Перечень документов:
- Паспорт заказчика/доверенность на его представителя
- Свидетельство о смерти собственника (для вступления в наследство)
- Акт приема передачи недвижимости/выписка из ЕГРН/свидетельство о праве собственности (зависит к какому рынку относится недвижимость к первичному или вторичному)
- Договор долевого участия/договор паенакопления/предварительный договор купли/продажи
- Технический паспорт и/или форма 7
- Кадастровый паспорт (при наличии)
Транспортные средства и спецтехника
Легковые и грузовые автомобили,
мотоциклы, прицепы, лодки, спецтехника
мотоциклы, прицепы, лодки, спецтехника
Оценка ТС и спецтехники может понадобиться:
Перечень документов:
- При вступлении в наследство оценка проводится в обязательном порядке, согласно законодательству РФ, для расчета госпошлины.
- На разрешение имущественных споров, исключения рисков денежных потерь, компенсации средств другим наследникам, бракоразводных процессах, а также в иных ситуациях связанных в определении долей собственников.
- Для целей залога, при оформлении кредита в банке, где объект оценки выступает в качестве обеспечения.
- При оформлении сделок купли-продажи/обмене, независимая оценка нужна чтобы исключить споры вокруг стоимости и риски денежных потерь.
- Отчет об оценке является обязательным документом при оформлении договора для сдачи ТС или спецтехники в аренду.
- Оценка стоимости для списания с баланса (актуально для юридических лиц), проводится с учетом технического состояния для продажи или утилизации.
Перечень документов:
- паспорт заказчика/доверенность на его представителя
- свидетельство о смерти собственника
- (для вступления в наследство)
- паспорт транспортного средства
- свидетельство о регистрации ТС
- информация о комплектации ТС
- информация о изменении конструкции
- или установке дополнительного оборудования
Оружие
Огнестрельное, пневматическое, холодное, метательное
Оценка оружия может понадобиться:
Перечень документов:
В случае отсутствия разрешения на оружие (как оригинала, так и копии), допускается использование акта или протокола изъятия оружия, составляемого сотрудниками полиции (оригинала или копии)
- При оформлении наследства оценка оружия необходима, для расчета госпошлины уплачиваемой лицом, вступающим в наследство.
- При переоформлении оружия на другого владельца, оценка нужна для расчета госпошлины уплачиваемой будущим владельцем.
Перечень документов:
- Паспорт заказчика/доверенность на его представителя
- свидетельство о смерти собственника
- лицензия/разрешение на хранение и ношение охотничьего пневматического, огнестрельного оружия либо оружия ограниченного поражения и патронов к нему
- паспорт оцениваемого объекта
В случае отсутствия разрешения на оружие (как оригинала, так и копии), допускается использование акта или протокола изъятия оружия, составляемого сотрудниками полиции (оригинала или копии)
Оргтехника
Компьютеры, комплектующие, ноутбуки, периферия, копировальное оборудование
За последние годы цены на оргтехнику сильно возросли. В настоящий момент, современное устройство высшего класса сравнимо по стоимости с поддержанным автомобилем. На рост цен влияние оказало множество факторов, одними из которых явилась мировая пандемия 2020 г., дефицит полупроводников и активное развитие криптовалютного рынка.
При сильном росте цен, даже на б/у сегмент, очень трудно определить ценность оборудования, что может быть причиной возникновения имущественных споров.
Для физических лиц оценка может понадобиться для вступления в наследство, решения имущественных споров, получения кредита под залог техники, продажи.
Для юридических лиц - при ликвидации предприятия, сделок купли-продажи, списании и других операций с имуществом.
Перечень документов:
При сильном росте цен, даже на б/у сегмент, очень трудно определить ценность оборудования, что может быть причиной возникновения имущественных споров.
Для физических лиц оценка может понадобиться для вступления в наследство, решения имущественных споров, получения кредита под залог техники, продажи.
Для юридических лиц - при ликвидации предприятия, сделок купли-продажи, списании и других операций с имуществом.
Перечень документов:
- Товарный чек
- Предложение от магазина
- Технический паспорт
- Письменное наименование оборудования
Недвижимое имущество
от 4000 ₽
Квартиры, дома, земельные участки
транспортные средства
от 4000 ₽
Легковые и грузовые автомобили, мотоциклы,
прицепы, лодки
прицепы, лодки
спецтехника
от 5500 ₽
Сельскохозяйственная техника, погрузчики, краны, экскаваторы и пр.
оружие
от 4000 ₽
Огнестрельное, пневматическое, холодное, метательное
оргтехника
от 3500 ₽
Компьютеры и компоненты, периферийные устройства,
копировальная техника
копировальная техника
БЕСПЛАТНАЯ консультация
По почте и телефону
Оценка возможна без выезда по предоставленным фотоматериалам и документам.
Скидки на все услуги оговариваются индивидуально.
Зверев
Дмитрий Александрович
Дмитрий Александрович
Частнопрактикующий оценщик
Образование
Высшее образование по специальностям:
«Независимая техническая экспертиза транспортных средств»
и «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
«Независимая техническая экспертиза транспортных средств»
и «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификация
Квалификационные аттестаты по направлениям: «Оценка движимого имущества» и «Оценка недвижимости»
Профессиональная ответственность застрахована в СПАО «ИНГОССТРАХ» на сумму 5 000 000 рублей
Гарантия
5794
составленных отчетов
9
лет практики
10
видов оценки
21
13
год работы в индустрии
крупных проектов
Оценщик — специалист в сфере определения реальной цены имущества. Он определяет стоимость объектов недвижимости и других активов. Его услугами, в частности, пользуются при заключении сделок купли-продажи, оформлении договора обмена, ипотеки или залогового займа. В обязанности эксперта входит сбор подробной информации о квартире, доме, складе, земельном участке, коммерческом помещении, автомобиле или, скажем, «прокачанном» компьютере. На основании этой информации оценщик определяет актуальную стоимость имущества на рынке. Для того чтобы официально работать на этой позиции, нужна соответствующая лицензия, для получения которой необходимо пройти специальное обучение. Деятельность оценщиков регламентируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Документация
Квалификационные аттестаты, свидетельство о членстве в СРО, уведомление о регистрации ЧПО, страховка профессиональной ответственности
Аккредитация
